Администрация района

RSS-лента

На этой странице публикуются новости сайта Администрации Хлевенского муниципального района.
Все материалы принадлежат авторам сайта
http://admrhlevnoe.ru

Подумайте о земле

В Кадастровую палату по Липецкой области поступают многочисленные обращения от жителей частного сектора по вопросам оформления в собственность земли, на которой находятся их дома. Нередки случаи, когда у собственника дома нет никаких прав на землю, на территории которой он размещен. Полноценно реализовать свои имущественные права, распоряжаться собственной землей, например, дарить, продавать или закладывать, становится возможным только после оформления прав на земельный участок согласно действующему в России законодательству.

Землю, на которой расположен дом; которая находилась в постоянном использовании и на которой имеется жилое строение; землю, которая была получена от третьей стороны в постоянное использование или же землю, которая используется для ведения личного подсобного хозяйства, можно приватизировать. Здесь в первую очередь необходимо разобраться с тем, какие документы есть у собственника на руках: свидетельства, акты, договоры, постановления. Если на руках есть перечисленные выше документы, для дальнейшего оформления прав на земельный участок необходимо обращаться в орган регистрации прав.

В том случае, если дом не оформлен в собственность, необходимо начать процесс приватизации именно с этого, а уже потом заниматься земельным участком.

Важно! Если домом владеет несколько человек (долевая собственность), то с заявлением о приватизации земельного участка должны обратиться все собственники вместе. В противном случае дело может решиться только в судебном порядке. В случае долевой собственности размер права на земельный участок будет прямо пропорционален объему долевой собственности, принадлежащей конкретному человеку.

Собственник жилого дома имеет приоритетное право приобретения земельного участка, на котором этот дом расположен.

Однако некоторые земельные участки ни при каких условиях не могут быть переданы в частные руки. К таким участкам относятся:

          парки и заповедники, принадлежащие государству;

          объекты, входящие в перечень особо охраняемых;

          земли, входящие в состав водного и лесного фон;

          участки общего пользования;

          участки, принадлежащие ВС РФ;

          территории, на которых проводились захоронения.

Завершенная приватизация позволяет быть спокойным и уверенным в завтрашнем дне. Результат этой процедуры - право распоряжения участком по своему усмотрению. Можно будет совершать различные сделки: продажа, обмен, передача в наследство, оформление договора дарения. В общем, хозяин – барин.

Перепланировка без рисков

 

Устали от тесноты в санузле? Хочется обедать всей семьей, а на кухне не развернуться? Есть желание разделить неуютную комнату-пенал на две небольшие? Значит, пришло время задуматься о перепланировке квартиры.

Кадастровая палата по Липецкой области перед началом работ рекомендует учесть важные нюансы – что разрешено, что нет, и как проходит процедура согласования.

Важно понимать, что переделать всю квартиру полностью не удастся: полет своей фантазии придется соотносить с имеющимися нормативными документами. В России закреплены определенные стандарты обустройства жилых помещений, нарушать которые нельзя. Затевая перепланировку, придется сверяться с многочисленными документами – СНиПами (строительными нормами и правилами) и СанПиНами (санитарными правилами и нормами), СП (сводами правил) и ГОСТами.

 

 

Уважаемые жители Хлевенского района!

 

     В Липецкой области  проходит акция «Новый год в кругу семьи». Цель акции — устройство детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, находящихся в государственных учреждениях, в семьи граждан на период каникул, выходных или нерабочих праздничных дней.

     Проведение данной акции способствует:

—  привлечению внимания общественности к проблемам детей, находящихся под надзором в организациях для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей;

—  пропаганде семейных форм воспитания;

—  социализации воспитанников и выпускников вышеуказанных организаций;

—  популяризации временной передачи детей в семьи граждан.

     Для того, чтобы принять у себя дома детей, оставшихся без попечения родителей, необходимо выполнить правила временной передачи детей, которые утверждены постановлением Правительства Российской Федерации от 19.05.2009 г. № 432.  

     Желающих принять у себя дома детей, оставшихся без попечения родителей, просим обращаться в отдел по опеке и попечительству администрации Хлевенского муниципального района, расположенный по адресу: Липецкая область, Хлевенский район, с. Хлевное, ул. Свободы, 51, тел.: 2-26-91

 

Как узнать проводилось ли межевание

 

На сегодняшний день российское законодательство не обязывает владельцев земельных участков проводить процедуру межевания. Отсутствие в Едином реестре недвижимости (ЕГРН) сведений о местоположении границ земельного участка, которому присвоен кадастровый номер, не влечет отрицательных последствий в виде приостановления (отказа) регистрационных действий. Например, при покупке дома, расположенного на земельном участке, в отношении которого межевание не проводилось, орган регистрации прав не приостановит (не откажет) в регистрационном действии только по причине отсутствия межевания. Однако лицам, приобретающим такие объекты недвижимости, необходимо четко осознавать риск покупки и понимать, что единственным подтверждением точного определения на местности границ земельного участка является наличие сведений о таких границах в ЕГРН. Ведь из-за отсутствия четких границ земельного участка могут возникнуть споры между соседями, а иногда даже судебные тяжбы. Именно процедура межевания поможет разобраться в границах своего участка и избежать конфликтов с соседями. Но как узнать, проводилось ли межевание?

Чтобы узнать, проводилось ли межевание земельного участка, владельцу нужно получить выписку из единого реестра недвижимости. При отсутствии межевания в разделе "Особые отметки" имеется запись типа "Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями законодательства". Кроме этого, в разделе "Площадь" не будет указана погрешность измерения. Если в разделе площадь представлена в виде целого числа (например, 2000 кв. м), то на участке межевание не проводилось.

Наличие межевания на участке также можно проверить с помощью сервиса Публичная кадастровая карта https://pkk5.rosreestr.ru. Если участок не проходил межевание, то его план на публичной карте отсутствует, а в таблице с его параметрами имеется запись: "Без координат границ".

В завершение отметим, что с 2018 года законодатель предполагает внесение изменений в действующее законодательство, в результате чего требование о наличии границ будет обязательным при совершении сделок с земельными участками.

О способах получения кадастровой стоимости

Кадастровая стоимость является базовой величиной для исчисления налога на землю, а также на имущество юридических и физических лиц в субъектах России, где региональные органы власти приняли такое решение. Также информация о кадастровой стоимости может быть использована для проведения ряда операций с недвижимостью, например, оформления аренды или наследства.

Росреестр не проводит государственную кадастровую оценку недвижимости. Ведомство вносит в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) сведения о кадастровой стоимости объектов недвижимости, полученные в результате такой оценки.

Сведения о кадастровой стоимости объектов недвижимости предоставляются по запросам любых лиц, в том числе посредством использования информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет», включая единый портал.

 

Начальником отделения МВД России по Хлевенскому району подполковником полиции Пожидаевым Романом Сергеевичем будет проводить прием граждан:

17.11.2017г. с 14 часов в здании сельской администрации с. Введенка,

24.11.2017г. с 14 часов в здании сельской администрации с. Синдякино. 

График приема граждан руководством Хлевенского Отд МВД России по

Хлевенскому району в ноябре 2017 года 

1.

Начальник

Пожидаев Роман Сергеевич

Вторник (14.11.2017)

Пятница (17.11.2017)

Суббота (25.11.2017)

14.00-17.00

17.00-20.00

10.00-13.00

2.

Зам.начальника

Дедов Александр Иванович

Четверг (16.11.2017)

 

10.00-13.00

3.

Начальник ОУР

Петросян Тигран Завенович

Вторник (21.11.2017)

14.00-16.00

4.

Зам. начальника

Кохан Дмитрий Валерьевич

Понедельник (20.11.2017)

10.00-13.00

5.

Начальник ОГИБДД

Лисов Александр Иванович

Среда (15.11.2017)

10.00-13.00

6.

Начальник ОД

Семынина Елена Васильевна

Четверг (23.11.2017)

 

10.00-13.00

Прием сотрудниками отдела полиции осуществляется в служебных кабинетах. В случае отсутствия ответственного сотрудника, прием осуществляет сотрудник на которого возложено исполнение обязанностей.